trong thị trường căn hộ dịch vụ thuê mướn tại địa chỉ phía Nam TP. Hồ Chí Minh, Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn trực tiếp là hai cái brand name đc nói đến kinh khủng nhất. Nhưng nếu bạn đang được phân vân giữa những việc thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc lựa chọn Him Lam Chợ rộng lớn, thì câu hỏi lớn nhất chính là: căn nhà Sài Gòn Mia bao gồm gì khác biệt cùng với Him Lam Chợ Lớn? bài viết dưới đây tiếp tục được mang lại một khía cạnh sâu sắc, toàn thể, từ hạ tầng cho Trải Nghiệm sống, để giúp bạn ra quyết định thích hợp.
1. tổng quan vị trí: Sài Gòn Mia cũng như Him Lam Chợ rộng lớn – ai chỉ chiếm ưu thế?
Sài Gòn Mia cho thuê giá tốt tọa lạc tại mặt tiền đường 9A, khu dân cư Trung Sơn, bình chánh – nhưng chưa đến Q.1 khoảng 10 phút di dời. Còn Him Lam Chợ lớn nằm tại P. 11, Q6, thành phố – cũng gần những con đường hạ tầng giao thông trọng điểm như đường lớn Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương.
Vậy điểm khác biệt lớn nhất vệ địa thế là gì?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia phù hợp cùng với người làm công việc ở chính giữa thành phố, Q.1, Q3, quận 5, và trung tâm Nam Sài Gòn như Q7.
- trong khi đó, Him Lam Chợ lớn thích hợp hơn với những ai làm công việc tại các Q. bên cạnh giống như Q6, Tân Phú, Bình Tân, Q.11.
nếu bạn muốn ở ngay các mua sắm lớn như Vivo City, Crescent Mall hay ngay trường quốc tế RMIT, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn tối ưu rộng nhờ vào vị trí đắc địa gần cạnh Q7.
2. quy hoạch và kiến trúc: Sài Gòn Mia khuynh hướng về thẩm mỹ – Him Lam Chợ lớn ưu tiên công dụng
trong số những điểm riêng biệt rộng lớn giữa Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn là một bản vẽ xây dựng.
- Sài Gòn Mia được thiết kế với phong cách thiết kế âu lục phong cách cổ điển, với điểm nhấn khi là những mái vòm, hiên nhà uốn cong, tông màu trắng kem chất lượng cao. nội thất căn hộ có style tinh tế, nhẹ dịu nhưng vẫn chất lượng.
- Him Lam Chợ rộng lớn lại đào bới công năng sử dụng cao nhất. căn hộ được sắp đặt hợp lý, vuông vức, tận dụng ánh sáng cũng như gió thiên nhiên, nhưng không thiên về nhân tố thẩm mỹ.
với người đi thuê ngôi nhà, việc này dẫn đến hai lựa chọn:
- nếu như khách hàng tìm kiếm một khu vực không chỉ để ở mà còn phải để “thưởng thức”, nhằm giải trí trong bầu không khí bao gồm gu thẩm mỹ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ thỏa mãn nhu cầu Dùng thử đó.
- nếu bạn muốn sự tiện nghi, tiết kiệm cũng như không quá cầu kỳ về bên nghệ thuật, Him Lam Chợ lớn có thể thích hợp hơn.
3. mật độ căn hộ cũng như nơi sống
Sài Gòn Mia có mật độ căn hộ ít hơn cùng với ba block A, B, C – từng block chỉ cao 27 tầng, số lượng căn hộ giới hạn. trong khi đó, Him Lam Chợ rộng lớn cùng với tất cả 8 block, cao 22-24 tầng, con số căn hộ rộng lớn hơn hẳn.
Kết quả là:
- nơi ở ở Sài Gòn Mia yên tĩnh, không thực sự đông đúc. hiên chạy dọc, thang máy luôn thoáng, không phải xếp hàng giờ cao điểm.
- Còn Him Lam Chợ rộng lớn tất cả cảm giác như một “khu đô thị mini”, nhiều cư dân, sầm uất rộng, thích hợp cùng với người ưa đông đúc.
Một người mỗi thuê căn nhà Sài Gòn Mia chia sẻ: “Tôi chọn Sài Gòn Mia vì tôi cần sự tĩnh lặng sau một ngày làm việc, tôi muốn các lần trở về nhà là cảm giác nghỉ ngơi.” Đây là vấn đề Him Lam Chợ lớn có thể không dễ đem lại nếu khách hàng thích không gian riêng tư.
4. lợi ích nội khu: Sài Gòn Mia bước vào chiều sâu Dùng thử
Khi nói tới tiện ích nội khu, cả 2 dự án công trình đều phải sở hữu bể bơi, khu vực thể hình, sân chơi trẻ con, cửa hàng mini… Nhưng có 1 sự riêng biệt đáng kể vào biện pháp triển khai:
- Sài Gòn Mia đầu cơ vào những tiện ích mang tính Dùng thử nghỉ dưỡng: hồ bơi tràn bờ ở tầng cao, khu vườn thiền, lounge đọc sách, phòng họp riêng cho người dân làm việc tại nhà.
- Him Lam Chợ lớn hướng đến ích lợi phổ thông cũng như cơ bản: bể bơi lớn ở tầng trệt, sân thể thao, nhà hội họp hiệp hội cộng đồng, thích hợp gia đình các như thế hệ.
điều đó khiến nhiều người lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia thay cho Him Lam Chợ lớn nếu như họ là người trẻ, người ngoại quốc, freelancer, hoặc muốn làm việc tại nhà trong thị trường yên tĩnh, tiện nghi.
5. giá thuê mướn căn hộ: Sài Gòn Mia bao gồm cao hơn Him Lam Chợ Lớn?
Về căn bản, giá thuê căn hộ của Sài Gòn Mia thường cao hơn khoảng 10-20% so với Him Lam Chợ rộng lớn nếu như cùng diện tích S.
- căn nhà 1 phòng ngủ tại Sài Gòn Mia bao gồm giá mướn từ 11 – 13 triệu đồng/tháng (đầy đủ nội thất).
- trong khi đó, căn nhà gần giống tại Him Lam Chợ rộng lớn chỉ khoảng 9 – 11 triệu đồng/tháng.
Lý Do lại tất cả sự chênh lệch này?
- vị trí đắc địa gần quận 7 và nội khu.
- thiết kế đẳng cấp, ít căn hộ, quý hiếm đầu cung.
- cộng đồng cư dân hiện đại, quy chuẩn quản lý ngặt nghèo.
với mức giá cao hơn nhưng kèm theo tiện nghi ở cân xứng, đa số chúng ta vẫn lựa chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia để được “sống chất”, thay vì tiết kiệm ngân sách vài triệu từng tháng.
6. đối tượng thuê chính – Ai chọn Sài Gòn Mia? Ai lựa chọn Him Lam Chợ Lớn?
nghiên cứu và phân tích thị trường cho thấy thêm sự riêng biệt rõ rệt:
- Sài Gòn Mia sức hút nhiều người trẻ thành đạt, giới phát minh, giảng viên, Chuyên Viên nước ngoài, người đi công tác dài hạn, sinh viên RMIT, cư dân từ Q7 chuyển về.
- Him Lam Chợ lớn thu hút gia đình trung lưu, các cụ, dân bản địa, chuyên viên công sở làm công việc xung quanh địa điểm Q6.
nhiều khách du lịch thuê chia sẻ: “Thuê căn hộ Sài Gòn Mia giống như mua vé vào một không gian sống có chất riêng.” bọn họ không chỉ cần không gian sống, mà cần phòng truyền cảm hứng mỗi ngày.
7. quản lý hoạt động và an ninh: Sài Gòn Mia điển hình nổi bật hơn
Một khác biệt nữa là một giải pháp quản lý hoạt động:
- Sài Gòn Mia do công ty cổ phần dự án Him Lam điều hành trực tiếp. Đội ngũ bảo đảm 24/24, lễ tân chuyên nghiệp, camera an ninh mọi góc.
- Him Lam Chợ lớn tất cả điều hành tương tự nhưng với quy mô đông dân cư, một vài cư dân phản ánh về thời gian giải quyết và xử lý phản ánh còn chậm, nhất là sống giờ du lịch.
nếu khách hàng là người đề cao tính bảo mật thông tin, sự chuyên nghiệp trong điều hành, thì chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục đem lại sự an tâm rộng.
8. cộng đồng cư dân: yếu tố tâm trạng khó đo đếm
đa số chúng ta khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn không chỉ vì vật chất mà còn do “chất lượng con người” – người ở ở đây phần lớn là trí thức, chuyên gia, tất cả lòng tin cao về không gian sống.
Còn sống Him Lam Chợ rộng lớn, do độ lớn cộng đồng rộng lớn, gồm sự pha trộn nhiều thành phần xã hội, dẫn đến hiệp hội cộng đồng người dân không đồng đều về phong cách sống cũng như văn hóa.
Một người thuê mướn người Nước Hàn từng chia sẻ: “Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì nơi đây như là một cộng đồng khác biệt, bất kỳ thân thiện, nói tiếng Anh đc, và bầu không khí không thực sự tiếng ồn ào.”
9. tiềm năng cho mướn lại cũng như dự án
nếu như bạn đang tìm khu vực vừa ở, vừa đầu tư dịch vụ cho thuê lại:
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia rồi dịch vụ cho thuê lại theo thời gian ngắn mang đến chuyên gia, khách quốc tế, người đi công tác là hướng đi rất tiềm lực – nổi bậc dựa vào ngay RMIT, Sunrise City, quận 7.
- Him Lam Chợ lớn tuy giá mềm rộng, nhưng ít người nước ngoài lựa chọn thuê, không dễ khai thác phục vụ thời gian ngắn hoặc Airbnb.
Đây chính là điểm rất khác biệt về tính chất thương mại kinh doanh hóa của Bất Động Sản giữa hai dự án công trình.
10. Kết luận: Sài Gòn Mia và Him Lam Chợ lớn – ai giành cho bạn?
| yếu tốSài Gòn MiaHim Lam Chợ lớn | ||
| vị trí | gần nội khu, thuận tiện Q1, 7 | Xa trung tâm hơn |
| xây dựng | âu lục cổ điển, nghệ thuật và thẩm mỹ cao | công dụng, văn minh |
| độ phủ sóng | Thoáng, ít căn hộ | Đông, cụm cư dân |
| giá mướn | cao hơn nữa 10–20% | hợp lý và phải chăng hơn |
| đối tượng người tiêu dùng thích hợp | Người trẻ, người nước ngoài, người yêu sự yên tĩnh | gia đình, người địa phương |
| giám sát và quản lý | nghiêm ngặt, chuyên nghiệp hóa | giỏi nhưng đông dân |
11. Thang máy và hành lang: Sự riêng biệt nhỏ dại nhưng tác động rộng lớn
Một điểm không nhiều người chú ý nhưng lại tác động luôn mang lại Trải Nghiệm mỗi ngày là một thang máy cũng như hiên chạy:
- Sài Gòn Mia quy hoạch hiên nhà rộng thoải mái, sàn lát đá sáng màu, ánh sáng tự nhiên len trong từ các ô cửa kính. từng block tất cả 4 thang máy đẩy nhanh cao mang đến số lượng căn vừa phải.
- Him Lam Chợ lớn tất cả hiên chạy dài hẹp rộng, một số trong những tầng tối, đèn cảm biến gồm độ trễ. từng block dịch vụ con số căn nhà nhiều hơn thế khiến giờ du lịch thường phải chờ thang.
nếu bạn là kẻ khó chịu với sự mong chờ buổi sáng, hay thích sự thông thoáng, thì ví dụ thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ giúp bạn thư thái rộng mỗi ngày.
12. không gian Officetel – mô hình linh hoạt trên Sài Gòn Mia
Một lợi thế nổi bậc chỉ Sài Gòn Mia mới mẻ gồm là sự có mặt của dòng căn hộ Officetel – căn hộ lai văn phòng.
- người thuê có thể làm việc – ở – đón tiếp khách gần vào cùng một không gian, rất hợp với freelancer, start-up, hoặc Chuyên Viên làm việc trực tuyến.
- Him Lam Chợ lớn lại chưa đi lên dòng sản phẩm Officetel, nên không tồn tại sự lựa chọn tương tự.
với thị hiếu làm việc tận nơi ngày càng cao sau đại dịch, nhiều du khách hàng ưu tiên thuê căn nhà Sài Gòn Mia dạng Officetel nhằm tiết kiệm ngân sách và chi phí mà vẫn đang còn sự chuyên nghiệp.
13. hệ thống giải pháp âm – Sài Gòn Mia vượt trội
trong số những yếu tố ảnh hưởng luôn đến tiện nghi sống là tiềm năng biện pháp âm:
- Sài Gòn Mia đầu tư trong hệ thống tường, cửa ngõ, sàn dày dặn, kính biện pháp âm hai lớp, nên phần lớn không nghe tiếng ồn giữa các căn nhà.
- Him Lam Chợ rộng lớn tuy đc xây khẳng định, nhưng một vài cư dân phản ánh nhưng vẫn nghe tiếng trẻ em chạy nhảy hoặc ti vi từ phòng mặt.
với các ai đề cao giấc ngủ cũng như sự riêng tư, Tại Sao này đủ nhằm các bạn ra quyết định thuê căn nhà Sài Gòn Mia thay vì đồng ý “sống cộng đồng cùng với âm thanh hàng xóm”.
14. xây dựng logia cũng như năng lượng thiên nhiên
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia, quý khách sẽ tiến hành thụ hưởng logia rộng thoải mái, phần lớn căn đều phải sở hữu ban công đón nắng sớm hoặc gió chiều.
- Logia thiết kế không chỉ nhằm phơi đồ, mà còn phải đủ rộng để triển khai góc giải trí, trồng cây, ngồi café.
- Him Lam Chợ rộng lớn nhiều căn gồm logia nhỏ tuổi, hẹp, chỉ đủ diện tích S giặt – phơi.
Sự riêng biệt tưởng nhỏ tuổi này lại làm nên chất sống – nơi mà buổi sáng chúng ta cũng có thể nhâm nhi tách cafe cũng như cảm thấy tia nắng lướt qua má.
15. căn nhà 1 phòng nghỉ trên Sài Gòn Mia được tìm kiếm và săn lùng hơn
đi theo khảo sát thực tế, dòng căn hộ 1 phòng nghỉ trên Sài Gòn Mia gồm tỷ lệ kín chỗ gần như 100%, rất khó tìm căn trống.
- Vì Sao là nhóm thuê trẻ, chuyên gia, giảng viên RMIT, người đơn độc rất yêu thích loại căn này nhờ xây dựng Gia Công, nội thất đẹp, tất cả chất lượng.
- trong lúc đó, trên Him Lam Chợ rộng lớn, căn 1 phòng ngủ thấp hơn, hoặc diện tích lớn khó tiếp cận có giá thấp.
nếu khách hàng đang được cần thuê căn nhà Sài Gòn Mia 1 phòng ngủ, hãy đặt lịch trước ít nhất 1–2 tuần để có lựa chọn tốt nhất.
16. View căn hộ: Sài Gòn Mia hướng con sông, Him Lam Chợ rộng lớn hướng nội khu
căn nhà tại Sài Gòn Mia có khá nhiều phía view đẹp:
- View sông Ông Chủ Lớn thơ mộng, công viên xanh hay hướng về Q7 lung linh ánh đèn đêm.
- trong khi Him Lam Chợ rộng lớn chủ yếu view nội khu hoặc nhà dân bao quanh, ít căn view rộng thoáng.
không cần bất kỳ mà nhiều bạn thuê căn nhà Sài Gòn Mia chỉ vì “phải lòng cái view” – mỗi buổi tối ngồi ban công là thấy thư thái tâm hồn.
17. cộng đồng người nước ngoài sống trong Sài Gòn Mia
Một điểm rất khác biệt là tại Sài Gòn Mia, bao gồm cho 30–40% người ở khi là người ngoại quốc, đặc biệt là Hàn Quốc, Japan và âu lục.
- điều đó giúp môi trường sống mang tính nước ngoài, an ninh, văn minh, tất cả lễ tân nói tiếng Anh.
- Him Lam Chợ lớn đa phần là cư dân nội địa, ít tiếp xúc tiếng Anh, ít sự kiện hiệp hội quốc tế.
cùng với người nước ngoài hoặc gia chủ trẻ muốn con em của mình khiến quen môi trường đa văn hóa, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hoàn hảo.
18. phong thủy và năng lượng sống
dù cho là yếu tố tâm linh, nhưng rất nhiều du khách thuê và người tiêu dùng chia sẻ bọn họ cảm nhận “năng khối lượng sống” tại Sài Gòn Mia tích cực rộng:
- sống lưng tựa núi (trung tâm Thương Mại, dự án công trình cao), bên hướng dòng sông, gió mát, nắng nhẹ – đúng nguyên lý phong thủy Á Đông.
- Him Lam Chợ rộng lớn tuy không xấu, nhưng view nhà dân, con đường đông xe, thỉnh thoảng cảm thấy ngột ngạt hơn.
với người tin vào tử vi phong thủy nhằm hút phát lộc, may mắn, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia không chỉ chọn chỗ ở – mà khi là lựa chọn dòng ánh sáng.
19. chất lượng thi công và vật liệu giao
Sài Gòn Mia sử dụng nhiều vật liệu đẳng cấp như:
- Gạch lát sàn bóng kiếng 60×60 nhập khẩu.
- cửa ngõ chống cháy, khóa từ cao cấp, tập hợp điện Panasonic.
- bếp điện, máy hút mùi âm tường, tủ nhà bếp gỗ sơn trắng âu lục.
trong lúc đó, Him Lam Chợ rộng lớn dùng chất liệu phổ thông rộng, phù hợp cùng với thị hiếu căn bản.
người mua kỹ tính thường đưa ra quyết định thuê căn nhà Sài Gòn Mia vì chất lượng xây lắp trong thực tế vượt mong chờ.
20. định hình dân mạng cũng như comment người ở
sau cùng, hãy nghe lời nói từ chính cư dân:
- trên các diễn đàn thuê ngôi nhà, Facebook Group, Zalo hiệp hội, Sài Gòn Mia nhận được không ít lời khen về không gian sống, phục vụ, lễ tân, an ninh.
- trong những khi đó, Him Lam Chợ rộng lớn cũng có thể có bình luận tích cực và lành mạnh, nhưng một số trong những chủ ý góp ý về đông người, gửi xe lâu, quản lý chưa ăn nhập.
cụ thể, thuê căn hộ Sài Gòn Mia không chỉ Xu thế, mà là chọn của hầu hết người kỹ tính, khó tính, và mong muốn ở khác biệt.
khuyến nghị từ người đã từng thuê cả 2 dự án công trình
nếu như bạn đang được tìm tòi một nơi sống đem lại cảm thấy nghỉ ngơi mỗi ngày, yêu sự tinh tế, yên tĩnh cũng như gồm giá trị lâu dài về tinh thần lẫn trung tâm tài chính, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là sự việc chọn hoàn chỉnh.
Ngược lại, nếu như khách hàng ưu tiên giá thành, cần không khí rộng lớn cho gia đình cũng như không quá khắt khe về nghệ thuật, Him Lam Chợ rộng lớn vẫn là một lựa chọn đáng suy nghĩ.