trong thời gian 2025, nhu cầu thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng mạnh nhờ địa chỉ độc đắc, xây dựng hiện đại và hiệp hội cư dân văn minh. tuy vậy, Báo Giá thuê giữa các căn nhà sau đây rất có thể giao động rất lớn tùy thuộc vào diện tích S, thiết kế bên trong, phía ban công, cũng như gia chủ. bài viết này sẽ cung cấp một bảng Bảng Báo Giá liên quan – thực tế – có phân tích nhằm giúp cho bạn dễ dàng quyết định hợp với thị hiếu cũng như Chi tiêu của gia đình bạn.
1. tổng quan Về dự án Sài Gòn Mia – Lý Do giá mướn trực tiếp chắc chắn Dù môi trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được xây dựng bởi Hưng Thịnh, tọa lạc trên khu Trung Sơn, huyện bình chánh – ở giữa quận 1, quận 7 và Q.5, chỉ mất tầm 10 phút đi xe cho trung tâm Sài Gòn. đây là một trong số ít nhiều khu căn hộ:
- có hạ tầng ăn nhập, khép kín
- quản lý chặt chẽ, lợi ích vận hành tốt
- tập trung đông cư dân trí thức, dân văn phòng, người nước ngoài
chính vì thế, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh như nhiều khu vực khác, cũng như trực tiếp duy trì được thu hút lớn cùng với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích (m²)tình trạng nội thấtgiá thuê mướn bé nhấtgiá thuê thông dụnggiá mướn tối đa | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | nội thất đẳng cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | tất cả bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn tiếp tục bứt phá theo hướng view, tầng trên cao, và tình trạng thiết kế bên trong. sau đây khi là nghiên cứu chi tiết từng nhân tố ảnh hưởng đến Bảng Báo Giá.
3. giá chỉ cho mướn căn hộ 1 phòng ngủ – chọn thịnh hành Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia là lựa chọn thịnh hành nhất với người lẻ loi, cặp đôi còn mới cưới hay khách hàng nước ngoài làm công việc tại nội khu. giá thuê mướn cụ thể:
- nội thất cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng phía trên cao, view dòng sông, ban công rộng lớn: hoàn toàn có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích không hề thiếu, Chi tiêu phù hợp, dễ tìm, gọn gồm người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá cho mướn căn hộ 2 phòng nghỉ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của gia đình bạn Trẻ
Căn 2PN được thiết kế với tối ưu với không gian sống đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong mới mẻ 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị dọn dẹp và sắp xếp chất lượng cao: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều chủ nhà chuẩn bị giảm giá nếu khách ký hợp đồng trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn nhà 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh, các giảm giá
phân khúc 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân cư nhiều như thế hệ
- người ngoại quốc mong muốn dài hạn
- chủ thuê mang đến chuyên gia, Giám đốc lưu trú
mức giá thành khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất sang trọng nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp hợp lý: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa xuất hiện nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá tốt hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu muốn chia phòng thuê lại.
6. giá thuê Officetel trên Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa ở Vừa làm công việc
Officetel là loại hình căn hộ mini vừa sống vừa đăng ký kinh doanh, diện tích bé dại, thiết kế mở. đây là chọn tươi đẹp với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách
Mức giá:
- nội thất cơ bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào sinh sống gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ linh hoạt hơn – các công ty đồng ý thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. những yếu tố khiến giá chỉ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View và Tầng:
- View con sông, khu dã ngoại công viên, bể bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá rẻ, ít bụi, gió mát
- tầng trên cao trên 20 → có thể giá bán đắt hơn nếu view đẹp, nhưng nếu hướng tây nắng cụm thì lại có giá thấp
2. thực trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
- nội thất Ikea, tối giản Nhật → được ưa chuộng
- ngôi nhà trống → rẻ hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu để khu thương mại
3. gia chủ dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính nhà không qua môi giới → ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- nhà dễ thương và đáng yêu lượng, đến trả theo quý, hoặc giảm giá nếu như ở lâu
8. đối chiếu giá chỉ cho thuê Sài Gòn Mia với nhiều khu Cận nội khu
| địa điểmgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách mang lại Q.1Mức ích lợitình trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, điều hành giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, chật chội |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia tất cả giá thuê mướn hoàn hảo nhất nếu như xét mang lại địa điểm – tiện ích – hiệp hội cộng đồng – túi tiền.
9. Mẹo tìm kiếm được căn nhà giá rẻ trên Sài Gòn Mia
- truy cập các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
- hạn chế thuê qua nhiều lớp môi giới, nên contact chính chủ nếu hoàn toàn có thể
- dữ thế chủ động xem ngôi nhà đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm được giảm giá
- Hỏi kỹ các khoản phí: duy trì xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ chung cư cao cấp
10. kết luận – bao gồm Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sống thời gian Này?
với Báo Giá liên quan trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hợp lý nhất cho những người đi làm việc tại nội khu nhưng muốn giá mềm, nơi ở an toàn, tiện nghi.
- giá thuê mướn hiện nay đang ổn định, không tăng nhiều giống như nhiều khu vực khác.
- nếu như thuê lâu dài, nên chọn lựa căn nhà chính nhà, hoặc chủ nhà đáng yêu và dễ thương lượng nhằm Gia Công Ngân sách chi tiêu.
11. giá mướn căn hộ đi theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được chia thành 3 block chính:
- Ruby: ngay đại lộ, thuận tiện ra vào → giá mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, gần hồ bơi và công viên trung tâm → giá chỉ hoàn hảo nhất
- Emerald: có tương đối nhiều căn góc, view dòng sông → giá cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu ưu ái yên tĩnh cũng như view, nên chọn block Emerald; nếu còn muốn giá thấp, Sapphire khi là chọn thích hợp.
12. giá cho thuê đi theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê, hay nhu cầu giao dịch 1 lần
- Thuê một năm: giá bán chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: rất có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương lượng xuất sắc
→ Nên định vị rõ thị hiếu ở lâu hoặc ngắn để lựa chọn thời gian thuê thích hợp, hạn chế tiêu tốn lãng phí hay bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá bán thuê mướn căn hộ đi theo nội thất trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá chênh lệchGhi chú | ||
| ngôi nhà trống hoàn tất | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp sống dài lâu |
| thiết kế bên trong IKEA, buổi tối giản | giá bán chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm |
| thiết kế bên trong gỗ tự nhiên sang trọng | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá mướn không hề nhỏ |
| thiết kế bên trong cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Để thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Để thuê căn hộ, ngoài tiền quán ăn tháng, bạn cần tính thêm:
- Phí điều hành: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: đi theo giá nhà nước (rẻ rộng thuê ngôi nhà mặt đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², trung bình phí bên cạnh tiền căn nhà mỗi tháng là một trong.3–1.5 triệu.
15. giá thuê cũng như khả năng “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm
môi trường thuê căn hộ có tính mùa vụ. nếu khách hàng thuê trong các thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển chỗ ở → dễ săn deal
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần cho mướn tiện → sẵn sàng ưu đãi
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá đáng yêu và dễ thương khối lượng
→ nếu không gấp, chúng ta có thể canh đúng thời gian Lúc thuê được căn nhà chi phí thấp hơn 5–10%.
16. gồm Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đặt tại Ghép?
nhiều người trẻ hoặc người đi làm việc gồm xu hướng thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép để tiết kiệm. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc căn hộ cao cấp sang trọng với giá thấp
- bao gồm không gian riêng
- giá tốt hơn thuê studio vị trí trung tâm
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ cùng với quý vị ở ghép về giá cả chung, thời gian hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu có một số người ở ghép không ghi vào hợp đồng
17. những mẫu căn nhà dịch vụ thuê mướn giá thấp, Đẹp, Dễ cho mướn Lại
một vài layout căn nhà “đẹp” được khách ưa chuộng nhất, dễ cho thuê lại nếu bạn là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN có hành lang cửa số phòng nghỉ rộng lớn, tách bóc biệt phòng khách
- Officetel gồm bếp khác biệt, toilet kín
→ những căn này không chỉ dễ thuê mướn lại mà còn phải giữ lại giá thấp nếu bạn định đầu tư dài lâu.
18. Bảng Báo Giá cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia rất có thể Thương khối lượng tới cả Nào?
Tùy vào từng căn và chủ nhà, mức độ thương lượng có thể từ 500k mang lại 1.5 triệu/tháng. một số trong những yếu tố giúp bạn đáng yêu và dễ thương lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- nội thất không hề mới mẻ
- gia chủ cần dịch vụ thuê mướn gấp
- quý vị giao dịch thanh toán 6 tháng/lần hoặc cam kết dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, nhất là khi chúng ta đã khảo sát giá chỉ thị trường kỹ.
19. cẩn thận Lúc thuê giá Quá có giá thấp – tránh “Bẫy” giá Ảo
một vài căn hộ rao trên mạng giá cực thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:
- Rao “mồi” để thu bán chạy → mang lại nơi thì báo đã hết, giới thiệu căn khác giá bán đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần nơi rác, hoặc thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay khiến giả thông tin
→ Hãy kiểm tra kỹ hợp đồng, cho xem trực tiếp và so sánh với mặt phẳng giá chỉ cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thử thách
thị trường thuê trên Sài Gòn Mia trong thời điểm 2025 đang rất nhộn nhịp cùng với mức giá phù hợp, nhiều lựa chọn cũng như cơ hội thương khối lượng xuất sắc. Tuy nhiên:
- quý khách cần nắm bắt rõ môi trường, so sánh kỹ giá bán, và
- contact luôn chính chủ hay môi giới sự uy tín
- ưu tiên căn nhà tất cả pháp lý ví dụ, giấy tờ tất cả
lựa chọn đc căn hộ tốt không chỉ giúp bạn có nơi an cư thư thái, mà còn là một số vốn liếng thông thái nếu định dịch vụ thuê mướn lại hoặc giữ lại dài hạn.